房市第三轮救市能否为钢市添砖加瓦？

浏览次数:498 次　发布日期:2014-10-27 14:59:04　信息来源:山东新杭金属材料有限公司|http://www.lyxywz.com

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房市第三轮救市能否为钢市添砖加瓦？

自地方政府纷纷取消限购令，8月份并达到高峰期。于是楼市去库存真正全面开启了。然而，据数据统计，8月份，房价继续下降，跌幅并出现扩大现象，成交量也继续下滑。对于地方政府的“一厢情愿”，市场给予的反馈则是坐等房价大跌，楼市降价预期不降反升。

　公司常年储备现货一万多吨，多年来被国家电力建设评为中国电力石化钢管配送中心，我公司积极响应国家政策，支持西部大开发。公司被国内锅炉行业协会授予“中国锅炉协会指定采购单位”合作的单位有：武汉锅炉厂，哈尔滨锅炉厂，无锡锅炉厂，上海锅炉厂，济南锅炉厂，大连锅炉厂，南京锅炉厂等。全国最大的焊管生产基地--天津大邱庄。我们积累了大邱庄近三十年焊管行业的专业生产技术与管理经验，吸纳满怀创业抱负的各类高级专业人才，广聚各方雄厚的资金实力，建立了顺应市场经济发展的股份制运作模式。全新的体制、雄厚的资金、精良的队伍、丰富的经验，造就了巨大的发展潜力，企业资产呈阶梯式迅速递增，企业规模快速扩张。自2000年成立以来，经过短短几年时间，已发展成拥有11家企业，集直缝焊管、热镀锌管、螺旋焊管、钢塑复合管、热轧薄板、钢坯、焊接材料等多种产品于一体的企业集团。集团现有各种钢管生产线60多条、热轧薄板生产线4条、焊材生产线7条及一个钢铁联合企业。设计年产焊管260万吨、热镀锌管50万吨、钢塑复合管2万吨、螺旋焊管30万吨、热轧薄板30万吨、钢坯230万吨、电焊条7万吨、焊丝6000吨。其中，焊管、热镀锌管、螺旋钢管的生产规模及品牌均居全国同行业前列。热镀锌管被国家质检总局评为国家免检产品；商标被天津市工商局评为“天津市著名商标”，被国家工商总局商标局认定为“中国驰名商标”。直缝焊管、热镀锌管被天津市政府认定为“天津市名牌产品”。2006、2007年，被国家统计局评定为“中国制造业500强”，被中国企业联合会、中国企业家协会评为“中国企业500强”。 -----质量方针-以管理增效益以科技兴企业以质量求生存以信誉拓市场以服务招顾客以文明树形象以服务招顾客以文明树形象科技兴业科学管理 -----追求完美----- 全心全意、卓越科技、振兴企业不断注意科技的投入，保持持续增长…… 卓越的技术是个人经营的动力是明天经营的源泉以卓越的技术开发划时代的产品　自地方政府纷纷取消限购令，8月份并达到高峰期。于是楼市去库存真正全面开启了。然而，据数据统计，8月份，房价继续下降，跌幅并出现扩大现象，成交量也继续下滑。对于地方政府的“一厢情愿”，市场给予的反馈则是坐等房价大跌，楼市降价预期不降反升。

　　也许，地方政府纷纷松绑限购令，或许真的不是孤注一掷，是有计划的在进行。因为，对于房市的崩盘，房价出现大跌，不仅高层是不会允许的，最主要的是以改革为主轴的经济运行模式在这样的初生阶段根本承受不起这样的落差。尽管房价下降是难以改变的趋势，房地产业改革和结构调整也势在必行。

　　据统计局发布的数据，9月份与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.4%，最大降幅为1.9%。而与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有2个，上涨的城市有10个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为4.9%，最低为下降7.9%。

　　是的，仅仅只松绑限购令，房价止跌是很难的。于是，房市新政诞生了。恰好是在限购令几近“瓦解”的时候。以央行为背景的新政，相当于是松绑了贷款限制令。这样，市场就不会看跌房价了?购房的就会涌涌不断?可以肯定的是，就目前中国这样的特色社会，房贷一松绑，实际购房者增加是不在话下的。只是会增加多少的问题。

　　据某研究院数据显示10月1日-20日，监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约671万平方米，环比增长约12%。德佑数据也有显示上海前二十天成交上升9%。预计10月成交将超过9月，楼市第四季度现回暖迹象。

　　楼市成交量增加，去库存加速，对于洛阳无缝钢管行业来说是绝对利好的。因为除了铁建和基建是用钢最多的领域外，房建则是用钢老大。虽然说房地产业已经有走下坡路的趋势了，铁建和基建工程项目也不断在增多，但房建目前依旧是用三门峡螺旋管钢最大“户”。不仅仅是建房所需，其所引申的用钢也很多。例如，楼市成交量越大，其家电什么的必将销售会增加。

　　但是对于由此明显的回暖迹象，加上央行先后就个人房贷利率及公积金的问题发布新政，地方政府并不满足于此。或许是因为进入第四季度了，又因第三季度GDP增速创下5年半来新低，对于完成年度目标任务的紧迫感越来越强烈。

　　多地已经开始从税收方面着手，来鼓励市场购房市地税局明确将于11月1日开始执行二手房交易营业税期限由5年修改成2年。另外，宿州市、铜陵市等也悄然松绑了二手房交易营业税的免征期限。而且国家税务总局也正在研究二手房交易营业税的免征期限调整问题。

　　由此看来，楼市回暖将是必然趋势，成交量将持续增加是预期可见的。但，至于房价会不会又大幅上涨?几率不高，因为所有的松绑也好，还是政策的初衷是加速楼市去库存。这样，房地产行业中，那些本将停滞或怠慢的房建工程有空间正常完工。而那些计划的工程必将会提上日程。若考虑季节特征和气温等因素，为洛阳不锈钢管钢市增加一波需求就在近一两个月内。

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